基于雷達(dá)SLAM移動(dòng)測(cè)繪在房地產(chǎn)應(yīng)用

荷蘭房地產(chǎn)

房地產(chǎn)是一個(gè)快速發(fā)展且競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)。公司依賴于基于信任的良好客戶關(guān)系。他們意識(shí)到提供其所宣傳的房產(chǎn)的準(zhǔn)確測(cè)量和規(guī)格的重要性。錯(cuò)誤測(cè)量的建筑物可能被低估或高估，從而可能導(dǎo)致投訴、銷(xiāo)售無(wú)效或聲譽(yù)受損。

這在荷蘭尤其重要，因?yàn)樵搰?guó)非常重視在房產(chǎn)廣告中提供準(zhǔn)確的平面圖。事實(shí)上，由于平面圖測(cè)量不正確而導(dǎo)致阿姆斯特丹房產(chǎn)估價(jià)過(guò)高，荷蘭在 2010 年頒布了相關(guān)法規(guī)解決了這個(gè)問(wèn)題。這項(xiàng)名為“分支機(jī)構(gòu)范圍測(cè)量指令”(BBMI) 的法規(guī)要求廣告房產(chǎn)的企業(yè)提供準(zhǔn)確的平面圖，否則可能面臨巨額罰款。

這要求企業(yè)以不同的方式思考如何快速、準(zhǔn)確地評(píng)估他們所宣傳的房產(chǎn)，而不影響他們的利潤(rùn)。

ZIEN24 如何解決這個(gè)問(wèn)題

總部位于鹿特丹的媒體和營(yíng)銷(xiāo)公司 ZIEN24 意識(shí)到，鑒于最近的法規(guī)，他們需要現(xiàn)代化衡量房產(chǎn)的方式。ZIEN24 為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制作內(nèi)容和數(shù)字平面圖，涵蓋住宅和商業(yè)地產(chǎn)。

該公司開(kāi)始使用激光測(cè)距儀測(cè)量屬性，該測(cè)距儀將單個(gè)激光束從一堵墻投射到另一堵墻，從而提供兩點(diǎn)之間的測(cè)量。ZIEN24 發(fā)現(xiàn)這種數(shù)據(jù)收集方法既耗時(shí)又不經(jīng)濟(jì)。不正確的測(cè)量結(jié)果導(dǎo)致該公司在超出規(guī)定范圍時(shí)收到投訴。因此，他們有時(shí)不得不返回物業(yè)重新測(cè)量，從而影響生產(chǎn)力和客戶滿意度。此外，ZIEN24 通常在不同的時(shí)間派出攝影師和測(cè)量員前往房產(chǎn)，這對(duì)于他們的客戶來(lái)說(shuō)既不經(jīng)濟(jì)也不理想。

ZIEN24 共同所有者 Boy Van Houten 之前曾使用過(guò)點(diǎn)云，他認(rèn)為它們可以成為提高準(zhǔn)確性的解決方案。然而，他們需要快速有效的設(shè)置，因此基于靜態(tài)的系統(tǒng)不是一個(gè)選擇。在研究了掃描儀選項(xiàng)后，他們決定嘗試使用移動(dòng)激光雷達(dá)，因?yàn)樗w積小（重量輕）并且易于使用。

為什么ZIEN24選擇與SLAM合作

SLAM 掃描儀高度準(zhǔn)確、快速且易于使用。由于需要最少的培訓(xùn)，ZIEN24 培訓(xùn)攝影師在現(xiàn)場(chǎng)拍攝營(yíng)銷(xiāo)圖像時(shí)掃描房產(chǎn)。這消除了對(duì)測(cè)量員的需求，節(jié)省了 ZIEN24 的資金，并使他們的定價(jià)更具競(jìng)爭(zhēng)力。

該掃描儀的準(zhǔn)確性很大程度上消除了人為錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，自 2019 年開(kāi)始使用 SLAM 掃描儀以來(lái)，ZIEN24 尚未收到任何投訴。

“SLAM 掃描儀不僅讓我們對(duì)最終產(chǎn)品充滿信心，而且讓我們的客戶放心，因?yàn)槲覀兊娜詣?dòng)測(cè)量非常準(zhǔn)確。” - Boy Van Houten，ZIEN24 聯(lián)合創(chuàng)始人

移動(dòng) LiDAR 如何幫助 ZIEN24 提供房地產(chǎn)服務(wù)

由于 SLAM 掃描儀 ZIEN24 使用實(shí)時(shí)捕獲和處理數(shù)據(jù)，攝影師可以輕松確保他們?cè)谧邉?dòng)時(shí)繪制每個(gè)房間的地圖。此外，15 分鐘 200 平方米的拍攝速度意味著每天可以分配給攝影師更多的房產(chǎn)。數(shù)據(jù)被發(fā)送到他們?cè)谥袊?guó)的辦公室，并在 24 小時(shí)內(nèi)完成準(zhǔn)確的平面圖報(bào)告。SLAM 還幫助該公司擴(kuò)展到其他市場(chǎng)，他們現(xiàn)在提供掃描服務(wù)來(lái)支持 BIM 模型。